Wohnen

این واقعیت که در حال حاضر تعداد کمی آپارتمان در حال ساخت است، عرضه - با وجود افزایش مجوزهای ساختمانی - پاسخگوی تقاضا نیست، افزایش اجاره بها در برخی شهرها - پس از 10 سال آرام - و اینکه خانوارهای کم درآمد - به ویژه در سیاستمداران، انجمن های مستاجران و کارشناسان مسکن همگی اتفاق نظر دارند که خانه تکانی چیزی است که آسیب می بیند: در مورد تشخیص علل عدم تعادل و در مورد گزینه های سیاست مسکن، مانند نحوه اجاره، اختلاف نظر وجود دارد. را می توان در یک چارچوب اجتماعی قابل قبول نگه داشت، این همان چیزی است که نظرات به طور گسترده ای متفاوت است. تغییر قانون اجاره به تنهایی کافی نیست. فقدان مفاهیمی برای ثبات بازار مسکن وجود دارد. در حالی که موجودی مسکن اجتماعی "قدیمی" سال به سال در حال کاهش است، به سختی مسکن اجتماعی جدیدی تکمیل می شود. آنها برای خودشان "حساب" نمی کنند. آپارتمان های اجاره ای و کاندومینیوم برای افراد پردرآمد در حال برنامه ریزی است. در همان زمان، بازار املاک و مستغلات آلمان سرمایه‌های ولگرد بین‌المللی را جذب می‌کند.

Dass derzeit zu wenig Wohnungen gebaut werden, dass das Angebot – trotz anziehender Baugenehmigungen – nicht die Nachfrage deckt, dass die Mieten in manchen Städten – nach 10 ruhigen Jahren – anziehen und dass Haushalte mit geringem Einkommen – vor allem beim Wohnungswechsel – die Leidtragenden sind, darüber sind sich Politiker, Mietervereine und Wohnungsexperten einig: Hinsichtlich der Diagnose, was die Ursachen der Schieflage sind, gibt es Dissens und hinsichtlich der wohnungspolitischen Optionen, wie die Mieten im sozialpolitisch verträglichen Rahmen gehalten werden können, darüber gehen die Meinungen weit auseinander. Mit Änderungen des Mietrechts allein ist es nicht getan. Es fehlt an Konzepten, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren. Während der Bestand „alter“ Sozialbauwohnungen von Jahr zu Jahr schrumpft, werden kaum noch neue Sozialwohnungen fertig gestellt. Sie „rechnen“ sich nicht. Projektiert werden Miet- und Eigentumswohnungen für Gutverdienende. Gleichzeitig zieht der deutsche Immobilienmarkt international vagabundierendes Kapital an.