Immigration and Housing Rents: Evidence from German Reunification

این کار از آزمایش طبیعی ارائه شده توسط فروپاشی غیرمنتظره آلمان شرقی سوسیالیستی برای مطالعه تأثیر مهاجرت دسته جمعی آلمان شرقی بر اجاره مسکن در مناطق شهری آلمان غربی بهره می برد. کاتلین کورشنر با استفاده از رویکرد همبستگی فضایی، داده‌های مهاجرت سالانه در سطح منطقه برای سال‌های 1991 و 1992 و شاخص‌های قیمت اجاره منحصربه‌فرد از سیستم اصلی اطلاعات بازار ملک منطقه‌ای آلمان، شواهد قوی برای تأثیر مثبت و قابل توجه مهاجرت بر قیمت‌های اجاره مسکن مسکونی پیدا می‌کند. اکتشافات اضافی که از رویکرد IV مبتنی بر عوامل فشار برون‌زای مختلف مبدأ-منطقه مربوط به شرایط اقتصادی رو به وخامت در آلمان شرقی استفاده می‌کنند، تخمین‌هایی با قدر بزرگ‌تر ارائه می‌دهند. این نتایج نشان می دهد که مهاجرت اثرات اقتصادی مهمی در خارج از بازار کار دارد که به طور سنتی حوزه اصلی تحقیقات اقتصادی در مورد پیامدهای مهاجرت است. یافته های نویسنده در مورد مناسب بودن این سوگیری در تمرکز تردید ایجاد می کند.

This work exploits the natural experiment provided by the unexpected disintegration of socialist East Germany to study the impact of the mass immigration of East Germans on housing rents in West German metropolitan areas. Using a spatial correlation approach, annual district-level migration data for 1991 and 1992 and unique rental price indicators from Germany’s major regional property market information system, Kathleen Kürschner finds strong evidence for a positive and sizeable effect of immigration on rental prices of residential housing. Additional explorations that employ an IV approach based on various exogenous origin-region push factors related to the deteriorating economic conditions in East Germany yield estimates of even larger magnitude. These results suggest that immigration has important economic effects outside the labour market, traditionally the prime domain of economic enquiries into the consequences of immigration. The author’s findings cast doubt on the appropriateness of this bias in focus.